第一階段——由建筑業(yè)的細(xì)小分支逐步轉(zhuǎn)為獨(dú)立市場(chǎng)

20世紀(jì)80年代以前，建筑裝飾只是建筑業(yè)的一個(gè)細(xì)小分支，在行業(yè)初始階段，還沒(méi)有現(xiàn)成的施工操作指導(dǎo)以及成熟完整的行業(yè)規(guī)范。當(dāng)時(shí)的很多工程只是依據(jù)境外的有關(guān)圖片資料，特別是港澳臺(tái)工程承包商的工程實(shí)錄，就能承攬到工程，真正意義上的裝飾設(shè)計(jì)無(wú)從談起。上世紀(jì)80年代后期，北京亞運(yùn)會(huì)工程建設(shè)和原建設(shè)部為建筑裝飾行業(yè)設(shè)立專項(xiàng)資質(zhì)，促使建筑裝飾設(shè)計(jì)有了較快的發(fā)展，但我國(guó)設(shè)計(jì)師當(dāng)時(shí)普遍水準(zhǔn)較低。從90年代初期開(kāi)始，隨著我國(guó)改革開(kāi)放步伐的加快，大體量、高水準(zhǔn)的建設(shè)工程日益增多，對(duì)工程的文化和藝術(shù)訴求開(kāi)始受到廣泛重視，建筑裝飾設(shè)計(jì)也隨之受到廣泛重視。

隨著我國(guó)改革開(kāi)放的推進(jìn)和物質(zhì)文化水平的提高，人們對(duì)建筑物的需求從傳統(tǒng)的居住和使用功能開(kāi)始向外觀與內(nèi)在環(huán)境質(zhì)量并重的需求轉(zhuǎn)變，建筑裝飾的需求量得以迅速釋放，逐步形成了一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。

第二階段——以基礎(chǔ)家裝模式為典型代表

上世紀(jì)90年代中期到2000年前后，代表性家裝模式是基礎(chǔ)家裝。這一時(shí)期 整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)尚不成熟，從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)亦不規(guī)范，家裝業(yè)務(wù)基本被“裝修游擊隊(duì)”所占領(lǐng)。專業(yè)的住宅裝飾公司于1995 年前后開(kāi)始在深圳、北京、上海、廣州等一線城市出現(xiàn)，其運(yùn)作更規(guī)范，擁有較高的施工和設(shè)計(jì)水平。這一階段住宅裝飾的服務(wù)內(nèi)容局限在施工和簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)上。

第三階段——以集合家居模式為典型代表

2000至2005年前后，代表性家裝模式是集合家居模式。2000年，我國(guó)建筑裝飾工程產(chǎn)值突破了3000億元，占當(dāng)年我國(guó)GDP 8.9萬(wàn)億元的3.37%，是1978年的30億元的100倍，其中家庭裝飾達(dá)1500億元，是1990年30億元的50倍。改革開(kāi)放20年中最流行的50句語(yǔ)言，其一為“裝飾裝修”， 這是1999年2月7日上海衛(wèi)視臺(tái)公布的一項(xiàng)民意調(diào)查的結(jié)論。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2000年12月30日所作的國(guó)民經(jīng)濟(jì)年度報(bào)告中指出，家裝已成為我國(guó)與旅游、教育相提并論的新的三大消費(fèi)熱點(diǎn)之一。

隨著人們對(duì)住宅裝飾的個(gè)性化需求越來(lái)越高，專業(yè)住宅裝飾企業(yè)也出現(xiàn)分化，一些公司開(kāi)始嘗試整合建材行業(yè)等相關(guān)上游行業(yè)資源，逐漸拉開(kāi)與其他專業(yè)住宅裝飾公司的距離，成 為龍頭企業(yè)。但這一時(shí)期的住宅裝飾公司仍不能為消費(fèi)者提供“一條龍”的服務(wù)， 裝修環(huán)節(jié)之間存在脫節(jié)的情況。

第四階段——以一體化服務(wù)模式為典型代表

2005年至2012年前后，代表性家裝模式是一體化服務(wù)模式。

這個(gè)時(shí)期的特點(diǎn)是行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)深化一體化經(jīng)營(yíng)模式，開(kāi)始為客戶提供全方位的家居服務(wù)，如開(kāi)設(shè)自己的材料配送中心，對(duì)材料實(shí)行集中采購(gòu)和統(tǒng)一配送;開(kāi)設(shè)自己的建材賣場(chǎng)，集成品牌建材商為客戶提供主材選購(gòu)服務(wù);強(qiáng)調(diào)在統(tǒng)一設(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下完成生活方式規(guī)劃、工程施工、家具配置、軟飾點(diǎn)、藝術(shù)裝飾等一攬子項(xiàng)目，做完整 的家庭裝飾“交鑰匙工程”。雖然行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)的具體做法各有不同，但從整體來(lái)看，都指向家裝的一體化、集成化趨勢(shì)。

根據(jù)《2012年度中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展報(bào)告》,2012年末行業(yè)共有建筑裝飾企業(yè)14.50萬(wàn)家,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,集中度偏低,呈現(xiàn)出“大行業(yè),小企業(yè)”的局面。我國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)日益成熟,建筑裝飾企業(yè)的品牌效應(yīng)越來(lái)越明顯,品牌在工程資源分配中的作用越來(lái)越重要。2012年我國(guó)公共建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1.19萬(wàn)億元,2005年至2012年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到11.66%；家庭裝飾主要為住宅裝飾行業(yè)總產(chǎn)值1.22萬(wàn)億元，2005年至2012年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到了10.94%，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

其中，行業(yè)內(nèi)知名度高的企業(yè)，發(fā)展速度遠(yuǎn)高于行業(yè)的平均水平，行業(yè)的集中度進(jìn)一步提高。2012年，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的平均產(chǎn)值為15.45億元，百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)值總和已經(jīng)占到行業(yè)總產(chǎn)值的8.69%，呈現(xiàn)了集中度逐年提高的態(tài)勢(shì)。

第五階段——轉(zhuǎn)型升級(jí)提速 搶占海外市場(chǎng)

2012年后至今，建筑裝飾行業(yè)的總產(chǎn)值增速有所放緩，以上市公司為代表的大型企業(yè)出現(xiàn)了業(yè)績(jī)分化。與之相伴的是，越來(lái)越多的企業(yè)謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，或延伸布局產(chǎn)業(yè)鏈上下游，進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)家裝、智能家居等領(lǐng)域，或投資教育、金融、醫(yī)療健康等領(lǐng)域，走多元化發(fā)展之路。部分企業(yè)還搶抓發(fā)展PPP業(yè)務(wù)，以及“一帶一路”的市場(chǎng)機(jī)遇，尋找新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。